<2024.07.31. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 강제집행 중지명령 취소신청 "기각" (2024.07.30)
- 추후 "개인회생 인가결정 판결 확정" 즉시 경매 절차 속행 신청 예정
ㅇ 채권회수 절차 진행
1) 2023.08.12: 부동산 임의경매 신청
2) 2023.08.22: 부동산 임의경매 개시결정 (부산지방법원2023타경41**)
3) 2023.09.05: 감정평가완료 (감정가 650백만원)
4) 2024.04.03: 매각기일 및 매각결정기일 지정
5) 2024.04.18: 임의경매 1회차 매각실시 ⇒ 유찰
6) 2024.05.23: 임의경매 2회차 매각실시 ⇒ 낙찰 (낙찰가격 620백만원)
7) 2024.05.30: 임의경매 2회차 최고가 매각 불허가 결정 및 경매집행 정지
(담보물소유자 ㅇㅇㅇ 개인회생신청 및 강제집행중지 결정)
8) 2024.06.27: 강제집행 중지명령 취소신청서 제출
9) 2024.07.30: 강제집행 중지명령 취소신청 기각
ㅇ 제54호-2차 상품 기한의 이익 상실에 따른 진행 경과
일 자 | 내 용 |
2023. 05. 23. | 대출금 만기도래 안내장 내용증명 발송 (대출 만기일 : 2023.06.23) |
2023. 06. 23. | 대출금 상환 미이행 |
2023. 07. 13. | 법적절차 착수 예정통지장 발송 |
2023. 08. 12. | 부동산 임의경매 신청 |
2023. 08. 22. | 부동산 임의경매 개시 결정 (부산지방법원2023타경41**) |
2023. 09. 05. | 담보부동산 감정평가 완료 |
2023. 11. 06. | 배당요구 종기일 |
2024. 04. 03. | 매각기일 및 매각결정기일 지정 |
2024. 04. 18. | 임의경매 1회차 매각실시 ⇒ 유찰 |
2024. 05. 23. | 임의경매 2회차 매각실시 ⇒ 낙찰 (낙찰가격 620백만원) |
2024. 05. 30. | 임의경매 2회차 최고가 매각 불허가 결정 및 경매집행 정지 (담보물소유자 ㅇㅇㅇ 개인회생신청 및 강제집행중지 결정) |
2024. 06. 27. | 강제집행 중지명령 취소신청서 제출 |
2024. 07. 30 | 강제집행 중지명령 취소신청 기각 |
ㅇ 채권 회수 가능시점까지 장시간 소요 예상되는 바, 오랜 시간 기다려 주신 투자자분들께 사과의 말씀 드리며, 당사는 투자자분들의 투자금 회수를 위해 최선을 다하겠습니다.
ㅇ 본건 채권 회수와 관련한 진행상황에 변동이 생기면 알려 드리도록 하겠습니다.
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<2024.06.28. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 강제집행 중지명령 취소신청서 제출 (2024.06.27)
- 본건 인용 가능성은 희박하나 담보제공인의 개인회생절차에서 당사는 별제권자로서의 권리를 가지므로 강제집행중지명령의 부당함을 주장하여 "강제집행 중지명령 취소신청서"를 제출함.
- "강제집행 중지명령 취소신청 인용", 또는 "개인회생 인가결정 판결 확정" 즉시 경매 절차 속행 신청 예정
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<2024.05.31. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
본건 대출금 담보물에 대한 임의경매 2회차 매각(24.05.23)에서 최근의 경매 낙찰률보다 높은 낙찰가율(620백만원, 법원감정가의 95.38%)로 낙찰되었으나, 매각 최종결정기일(24.05.30)에 담보물 소유자의 개인회생 신청에 의한 "강제집행 중지신청서 제출"로 매각 불허가 결정되어 본건 담보물 경매는 집행 정지 되었습니다.
ㅇ 임의경매 2회차 최고가 매각 불허가 결정 (2024.05.30)
- 담보물 소유자 ㅇㅇㅇ(대출법인의 대표이사) 개인회생 신청에 의한 강제집행중지 신청서 제출
- 본건 담보물 경매 집행 정지
- 개인회생 신청시 채무에 대한 일체의 추심행위가 중지되며,
- 담보물 소유자에 대해 "개인회생 인가결정" 판결 확정시 담보권 실행(경매절차 재개) 가능
☞ 개인회생 신청 후 "개인회생인가결정" 판결 확정시까지 6개월~1년 정도의 시간 소요
- 추후 경매 개시 가능 즉시 경매 절차 속행 신청 예정
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<2024.05.24. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 임의경매 2회차 매각 실시 (2024.05.23) ☞ 매각결정 최종 확정 2024.05.30.
- 매각 결과 : 낙찰
- 낙찰 가격 : 620백만원 (감정가격 650백만원의 95.38%)
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<2024.04.19. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 임의경매 1회차 매각 실시 (2024.04.18)
- 매각 결과 : 유찰
ㅇ 임의경매 2회차 매각 실시 일자 : 2024.05.23 (목) 10:00
- 2회차 최저매각가격 : 520백만원
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<2024.04.03. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 매각기일 및 매각결정기일 지정 (2024.04.03.)
매각회차 | 매각기일 | 매각결정기일 | 최저매각가격 |
1회 | 2024.04.18.(목) 10;00 | 2024.04.25.(목) 13;30 | 650,000,000원 |
2회 | 2024.05.23.(목) 10;00 | 2024.05.30.(목) 13;30 | 520,000,000원 |
3회 | 2024.06.27.(목) 10;00 | 2024.07.04.(목) 13;30 | 416,000,000원 |
4회 | 2024.08.01.(목) 10;00 | 2024.08.08.(목) 13;30 | 332,800,000원 |
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<2023.12.08. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 제54호-2차 상품 기한의 이익 상실에 따른 진행 경과
일 자 | 내 용 |
2023. 05. 23 | 대출금 만기도래 안내장 발송 (대출 만기일 : 2023.06.23) |
2023. 06. 23 | 대출금 상환 미이행 |
2023. 07. 13 | 법적절차 착수 예정통지장 발송 |
2023. 08. 12 | 부동산 임의경매 신청 |
2023. 08 .22 | 부동산 임의경매 개시 결정 (부산지방법원2023타경41**) |
2023. 09.05 | 담보부동산 감정평가 완료 |
2023. 11. 06 | 배당요구 종기일 |
2023. 12. 08 현재 | 매각기일 미지정 |
ㅇ 당사 법 조치 진행상황
- 본건 대출 차주 ㈜ㅇㅇㅇㅇㅇ, 담보제공자 △△△은 차주 법인의 대표이사로 지속적으로 자진변제를 유도 중이나 대출 상환 불가 상태로 부동산 임의경매 진행을 병행 중임.
● 부동산 임의경매 개시 결정 후 매각기일 지정되기까지 통상 6개월 이상의 기간이 소요되고 있습니다.
추후 매각기일이 지정되면 공지해 드리겠습니다.
ㅇ 본 건 담보 부동산 권리분석 현황
구 분 | 금 액 |
법원 감정가(경매시 최초 법사가) | 650백만원 |
1순위 채권자 근저당권 설정/ 채권신고금액 | 438.9백만원 / 365백만원 (23.09.05 기준) |
2순위 당사 대출금 (원금기준) | 259.2백만원 (대출이자 및 법적절차착수비용 별도) |
그외 채권 신고 – 금정구청 재산세 | 516,730원 (23.10.25 기준) |
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<2023.10.30 공지>
안녕하십니까 타이탄인베스트입니다.
‘54호 2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 상환 지연과 관련하여 안내 말씀 드립니다.
현재 위 담보물건에 대하여 채권 회수를 위해 부동산 임의경매 절차 진행 중이며, 채무자의 자진 상환을 위해 지속적으로 협의를 병행하고 있습니다.
약속드렸던 상환일정에 정상적으로 상환해 드리지 못해 죄송하다는 말씀드리며, 저희 (주)타이탄인베스트는 투자자분의 투자금이 안전하게 상환될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.
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<2023.09.05. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 담보부동산 감정평가 완료 (2023.09.05)
- 감정가격 650백만원
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<2023.08.22. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제54호-2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 부동산 임의경매 개시결정 (2023.08.22)
- 부산지방법원2023타경41**
- 배당요구 종기일 : 2023.11.06
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<2023.08.11 공지>
안녕하십니까 타이탄인베스트입니다.
‘54호 2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 상환이 지연되고 있어 아래와 같이 안내 드립니다.
반복적인 상환일정 변경에 따라 타이탄인베스트는 투자자분의 원금 회수를 위하여 다음과 같이 진행할 것임을 차입자에게 통보하였습니다.
▣ 회수 방안 : 담보권 실행을 위한 경매 진행 예정
일정에 관해서는 추후 재공지를 드리도록 하겠습니다.
투자자분의 투자금이 안전하게 상환될 수 있도록 만전을 기하겠습니다. 감사합니다.
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<2023.06.30 공지>
안녕하십니까 타이탄인베스트입니다.
‘54호 2차 부산시 금정구 구서동 롯데캐슬골드2차아파트 담보대출’ 상품의 상환지연으로 아래와 같이 안내드립니다.
- 기존 상환일 : 2023년 6월 23일(금)
- 변경 후 상환예정일 : 2023년 7월 4일(화)
- 연체수익률 : 연체일수 * 15% (기존이자 12% + 연체이자 3% 가산)
- 지연사유 : 차입자 요청에 따른 조건변경
예정일에 상환이 안 될 경우 리파이낸싱을 통해 상환할 예정이며, 일정에 관해서는 추후 재공지하겠습니다.
투자자분들께 사과의 말씀드리며, 투자금이 안전하게 상환될 수 있도록 만전을 기하겠습니다. 감사합니다.