2023.12.28 공지
장기 연체 중인 제59호-1차 상품 담보 부동산의 공매 후 수의계약 체결에 따른 매각으로 채권 회수금액이 확정되었으며 이에 따른 타이탄인베스트 배당금이 최종 0원이 되었습니다.
타이탄인베스트는 2022년 11월 22일 최초 10억원의 연체가 발생한 후 타금융기관 대환 추진, 공매물건 원매자 섭외를 통한 수의계약 추진 등 다양한 방안으로 투자금 회수를 위해 노력하였고, 총 10억원의 연체금액 중 약 2억원을 회수하여 투자자 분들께 원금을 일부 상환하였으나, 투자자 손실금액이 8억원 발생하였습니다.
당사 차원에서 ①대출법인 및 보증인(②대출법인의 대표이사, ③시공법인)의 소유 부동산에 대하여 조사 실시하였으나 발견 부동산은 현재 없는 상태이며, 기타 재산조사를 통한 법적조치를 면밀히 검토 중이나 현재 실익이 전무할 것으로 판단되어 채권을 손실확정, 종결하게 되었습니다.
오랜 상환 지연에도 불구하고 기다려 주셨으나 투자금에 손실이 발생하여 투자자 분들께 진심으로 사과 드립니다.
▣ 채권 개요
- 대출원금: 10억원
- 연 이자율: 11%
- 대출취급일: 2022.05.20.
- 대출종류: 부동산PF
- 연체시작일: 2022.11.22.
- 부분상환금액: 200,000,000원 (기 투자자 배분)
- 잔여원금: 800,000,000원
- 차입자 납입이자: 90,964,214원 (기 매월 투자자 배분)
- 투자자에게 상환한 금액 총계: 290,964,214원(원금 200,000,000 + 이자 90,964,214원)
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2023.12.08 공지
현재 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제59호-1차 김해시 구산동 근린생활시설 신축사업 부동산PF연계대출” 상품의 사후관리 진행상황에 대해 안내 드립니다.
□ 진행상황
일 자 |
내 용 |
2023. 05. 12 | 신탁사로부터 담보부동산 공매처분(1차) 통보 |
2023. 06. 20~22 |
1~6회차 공매 유찰 |
2023. 11. 02 |
신탁사로부터 담보부동산 공매처분(2차) 통보 |
2023. 11. 10~15 |
1~8회차 공매 유찰 |
2023. 12. 01 |
신탁사 담보부동산 매매계약 체결 통지문 접수 (계약금액 5,065백만원, 잔금 납부 예정일자: 12/16) ☞ 계약자 잔금 납부 완료후 선순위 채권액 충당시 당사 대출 잔여원금 손실예상 |
- 당사 차원에서 ①차주 법인 및 보증인(②차주사 대표이사, ③시공 법인)에 대한 소유 부동산 조사 실시하였으나 부동산 발견 재산은 현재 없는 상태로,
- 본건 대출의 연체 이후 채권회수를 위해 노력하였으나 공매 유찰 후 수의계약(5,065백만원)에 의한 담보물 처분으로 투자금 손실이 예상됩니다.
- 당사는 이후 채무 관련인에 대한 재산조사를 통해 투자금 회수가 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
- 투자자 여러분들께 심려를 끼쳐 드려 다시 한번 사과의 말씀 드립니다.
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2023.10.30 공지
안녕하십니까 (주)타이탄인베스트입니다.
‘59호 1차 김해시 구산동 근린생활시설 신축사업 부동산PF연계대출’ 상품의 상환 지연과 관련하여 안내말씀 드립니다.
현재 위 담보물건에 대하여 채권 회수를 위해 선순위 채권자와 지속적인 협의를 거쳐 담보물 공매를 통한 매수의향자를 적극 물색 중에 있습니다.
약속드렸던 상환 일정에 정상적으로 상환해드리지 못해 죄송하다는 말씀드리며, 저희 (주)타이탄인베스트는 투자자분의 투자금이 안전하게 상환될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
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2023.08.11 공지
안녕하십니까 타이탄인베스트입니다.
‘59호 1차 김해시 구산동 근린생활시설 신축사업 부동산PF연계대출’ 상품의 상환이 지연되고 있어 아래와 같이 안내드립니다.
타이탄인베스트는 투자자분의 원금 회수를 위하여 선순위 채권자와 협의 과정 등을 거쳐 담보물 공매를 통한 매수의향자를 적극 물색중에 있습니다.
약속드렸던 상환 일정에 정상적으로 상환해드리지 못해 죄송하다는 말씀드리며, 투자자분의 투자금이 안전하게 상환될 수 있도록 만전을 기하겠습니다. 감사합니다.
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2022.11.30 공지
안녕하십니까 타이탄인베스트입니다.
'김해시 구산동 근린생활시설 신축사업 부동산PF연계대출'의 상환지연으로 아래와 같이 안내드립니다.
- 상품명: 59호 1차 김해시 구산동 근린생활시설 신축사업 부동산PF연계대출
- 기존 상환일 : 2022년 11월 30일(수)
- 변경 후 상환예정일 : 2022년 12월 15일(목)
- 연체수익률 : 상환원금 * 연체일수/365 * 14% (기존이자 11% + 연체이자 3% 가산)
- 지연사유 : 건축물 사용승인 후 건축물 관리 대장 생산일 지연(2022년 12월 15일경으로 추정)으로 대출채권 매각 지연
상환지연에 대해 죄송스럽게 생각하며, 고객님의 투자금이 안전하게 상환될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
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2022.11.21 공지
안녕하십니까 타이탄인베스트입니다.
'김해시 구산동 근린생활시설 신축사업 부동산PF연계대출'의 상환지연으로 아래와 같이 안내드립니다.
- 상품명: 59호 1차 김해시 구산동 근린생활시설 신축사업 부동산PF연계대출
- 기존 상환일 : 2022년 11월 21일(월)
- 변경 후 상환예정일 : 2022년 11월 30일(수) 이내
- 연체수익률 : 연체일수 * 14% (기존이자 11% + 연체이자 3% 가산)
- 지연사유 : 공사 지연 [엘리베이터 및 소방(전기,설비)필증 미비]에 따른 준공 지연
상환지연에 대해 죄송스럽게 생각하며, 고객님의 투자금이 안전하게 상환될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.